工业胶辊厂家TCX河北省推出租房资金三板斧

2021-06-18  来自: 本站 浏览次数:20

工业胶辊厂家提供信息      在资本资金、客户租金以及租金贷三种资金的加持之下,在蛋壳公益能够正常经营,资金链没有呈现问题的时候,局面好像都风平浪静,关键的问题是蛋壳公益开展太迅猛,以至于长期处于资金紧张的局面。结果到了2020年11月份,蛋壳公寓没法正常支付房东的房租以及租客的退款,陷入了催款风云当中,终于爆雷。而蛋壳公寓爆雷损伤很大的还是众多租客以及房东,房东没法准时收到房租,租客提前支付的租金以及押金没法正常退付。多地推出政策加强对长租市场的管理,在蛋壳爆雷之后,长租公寓引起了社会的广泛关注,各级部分也重视,很多地方也开始针对长租公寓推出一些政策。


工业胶辊厂家提供      一、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超越3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。二、住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业ag亚游集团非同凡享建立的专用账户托管,收取的押金数额不得超越1个月租金。三、银行业金融机构、各种小额借款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。这三条内容其实管控了三种资金,包括租金、押金和首付贷资金。这三个规定关于长租市场来说可谓是一个三板斧,前面我们也提到了类似蛋壳公寓这些企业之所以能够开展迅猛,除了通过融资获得资本的注入之外,高收低租也是十分重要的一个关键因素。


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工业胶辊厂家提供      可是依照北京的规定,这种玩法行欠亨了。首先企业预收的房租不可超越三个月,另外押金不可超越一个月,并且押金肯定托管在专属的监管账户上,这将大大压缩这些企业的预收资金。其次客户可以料理租金贷,可是这些租金贷的资金不会直接发放到这些长租企业的账户上,而是直接发放到客户的账户上。依照以上这两条规定,长租企业的资金池将会大大缩水,原则上这些企业只能占用客户2个月的资金,他们就没有足够多的资金进行扩张,这意味着这些人的好日子即将到头!而在这些规定之下,客户的权益取得了包管,即便一些长租公寓呈现爆雷了,用户的资金也不会呈现太大的损失。

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