工业胶辊厂家DGH燕郊楼市热了 以价换量成常态

2021-06-01  来自: 本站 浏览次数:16

工业胶辊厂家提供信息      受局部项目集中低价开盘的影响,燕郊楼市平均成交价明显下滑,此后价格有修复性上涨。二手房市场的交易活跃度可以直观地反应楼市现状,那么燕郊的二手房市场表示如何?根据贝壳研究院数据,今年3月,燕郊楼市受落户政策利好的影响,再叠加季节因素,二手房成交活跃度提高,当月成交量创2019年以来的高点,成交价也环比回升。不过,随着政策效应递减,二手房成交在4月回落,五一期间二手房日均成交量较去年同期下降,成交均价整体仍处于横盘状态。潘浩剖析指出,综合来看,燕郊楼市的活跃度提升有供求两方面的促动。供应方面,房企为回笼资金而低价开盘或降价促销。


工业胶辊厂家提供      需求方面,经历了3年的市场调解,房价泡沫取得挤压,购房需求也有积累,在落户政策等利好下,市场成交回升。未来燕郊成交以价换量是主旋律,当下房企仍面临较大的资金压力,为加快去化而打折促销会吸引局部购房需求。随同着燕郊楼市成交量有所恢复,有局部楼盘的销售人员借机转达“燕郊楼市松绑不限购”。情况果真如此吗?记者就此问题电话采访了住建局房地产管理股一位工作人员,其回应称:燕郊依旧执行之前的限购政策,并没有松绑,对外宣称不限购是开发商的噱头,我们一直在加强这方面的管理。非外地户籍居民家庭提供外地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房。


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工业胶辊厂家提供      此后,燕郊的房价开始跳水,新房价格从最高的4.2万元/平方米回调到现在的1.5万元/平方米左右。对燕郊来说,市场什么时候止跌转升取决于两大层面:一是整体公共配套和北京协同开展落地的推进,二是燕郊限购政策有没有宽松的可能性。若这两方面之间没有形成很好的支撑,那么楼市低迷的现象还会坚持一段时间。提醒购房人,目前燕郊有的楼盘看似价格十分低廉,其实并不是住宅产品,而是公寓。公寓原本就不限购,其公摊比例远高于住宅,产权只有40-50年。也不要轻信抢房的销售传言,很可能是销售人员自导自演的花招。购房人要依照正规渠道和顺序购房,切莫贪小低廉吃大亏。

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